叫好不叫座：绿色建筑的艰难推进

本文摘要：中国房地产研究会人居环境委员会副主任进彦指出，目前国内大规模推展绿色建筑较难，政策和产业层面还须要政府更好的推展…从建材环节来看，木结构住宅具备“负碳建筑”之称之为…万科董秘谭华杰讲解，万科住宅产业化还包括翻新房绿色建筑工业化个方面…数据表明，在北美北欧日本等发达国家，木结构住宅在低密度住宅中占到于多约%-%…万科早就引入日本建筑节能环保技术，部分住宅产品是以“钢架式”的工业化生热卖不卖座：绿色建筑的艰苦前进8月17日，中加合作项目富力红树湾“三十三棵墅”在海南澄迈发售。

中国房地产研究会人居环境委员会副主任进彦指出，目前国内大规模推展绿色建筑较难，政策和产业层面还须要政府更好的推展…从建材环节来看，木结构住宅具备“负碳建筑”之称之为…万科董秘谭华杰讲解，万科住宅产业化还包括翻新房绿色建筑工业化个方面…数据表明，在北美北欧日本等发达国家，木结构住宅在低密度住宅中占到于多约%-%…万科早就引入日本建筑节能环保技术，部分住宅产品是以“钢架式”的工业化生热卖不卖座：绿色建筑的艰苦前进8月17日，中加合作项目富力红树湾“三十三棵墅”在海南澄迈发售。　　据理解，该项目是加拿大卑诗省林业厅在中国的样板项目，也是加拿大与海南旅游发改委合作的首个试点。本报记者得知，除了加拿大以外，日本、芬兰等国外环保节约能源技术也开始进占中国建筑(601668,股吧)市场。　　绿色建筑已是众多房企争相追赶的对象，但在实际的探寻中，除万科外，地产商们嗣后未找到顺利的大规模推展模式。

中国房地产研究会人居环境委员会副主任进彦指出，目前国内大规模推展绿色建筑较难，政策和产业层面还须要政府更好的推展。　　从建材环节来看，木结构住宅具备“负碳建筑”之称之为。数据表明，在北美、北欧、日本等发达国家，木结构住宅在低密度住宅中占到于多约70%-90%。这些国家研发木结构住宅及环保、节约能源技术早已很成熟期。

　　万科早就引入日本建筑节能环保技术，部分住宅产品是以“钢架式”的工业化生产模式展开建设。万科董秘谭华杰讲解，万科住宅产业化还包括翻新房、绿色建筑、工业化三个方面。

今年翻新房占到全部完工住房的比例已约90%左右。过去3年万科绿色三星住宅全国占到比仍然在40%以上。　　目前，国内绿色建筑早已走到试点、样板的阶段，转入规模化前进的阶段。

住建部科技发展增进中心主任杨榕近日透漏，“截至今年6月底，全国取得绿色建筑标识的项目相似1000项，绿色建筑总建筑面积突破了1亿平方米。”国务院8月11日印发的《关于减缓发展节能环保产业的意见》明确提出，到2015年，追加绿色建筑面积10亿平方米以上，城镇新建建筑中二星级及以上绿色建筑比例多达20%。　　但另一方面，“国内政府、开发商、消费者对绿色建筑的了解不存在误区”，进彦对本报记者回应，确实意义上的绿色建筑必需不具备三大要素：一是资源、能源利用的最大化；二是保护环境，增加对地球环境的负荷；三是创立绿色、身体健康的舒适度生活。

　　“绿色建筑不一定会减少成本，并不是只有高科技、新材料、新技术才是绿色建筑，绿色建筑本身是特别强调简陋、传统化、低成本技术的。”进彦认为。　　上海建科院总工程师徐强指出，绿色建筑如果按照因地制宜的策略，可以更好地利用建筑本身的自然景观和自然资源，增加一部分不必要的投资。

“按照国外的经验，确实的绿色建筑，运营成本是不会减少的。”　　如何在国内大范围推展绿色住宅，仍然是开发商的难题。南京朗诗地产主打的绿色科技住宅，曾为其在资本市场夺得一片叫好声。

但经历十余年科技住宅技术的应用于后，朗诗地产最近却遭遇来自使用者的信用危机，一些新项目已悄悄中止了地源热泵等技术。　　由中国房地产研究会人居环境委员会近期制订的《绿色住区建设标准》（印发稿），特别强调要充分利用有数资源和普遍使用成熟技术、易行技术、传统技术，力争把绿色成本减少到大于。“我国的绿色建筑标准与国际化的编成原则方法差距较小，政策层面上的鼓舞制度也一直没能创建一起，无法确保开发商和用户取得利益。绿色建筑运动亟需身体健康化、有序发展。

”进彦回应，绿色住宅的实行，还必须政府采行更加多引领措施。

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